12个月以上至24个月以内转售，不吼不叫税率为5%。

据记者了解，松辅香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。2023年10月25日，导孩香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，导孩随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

现在撤辣能将购买力释放出来，写作业无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。值得一提的是，不吼不叫在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，松辅这个税负是大幅降低。

二是，导孩房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。同时，写作业内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

邓浩志表示，不吼不叫像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

对于内地来讲，松辅不太可能全面退出税收来稳楼市。对于内地来讲，导孩不太可能全面退出税收来稳楼市。

而自2016年10月以来，写作业香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。因为，不吼不叫在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

那房价稳了，松辅对人口（流入）才有吸引力。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，导孩香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，导孩由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

(责任编辑：卢庚戌)

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